Günstige Banken für Kredite

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Nationale Bank verwarnt vor billigen Darlehen

Der Zinssatz für Hypothekarkredite ist nach wie vor tief. Doch der Chef der Nationalbank, Jan Smets (Foto), verlangt, dass sich die belgischen Kreditinstitute über die damit verbundenen Gefahren im Klaren sind. Die Banken wissen, dass der Kunde, der mit ihnen einen Hypothekarkredit aufnimmt, ihnen meist sehr lange anhält. Daher wird versucht, potentielle Käufer mit extrem vorteilhaften Immobilienangeboten zu begeistern.

In diesem Zusammenhang weist die SNB auf die damit zusammenhängenden Gefahren hin, beabsichtigt aber nicht, diese zu mindern. "â??Ich glaube, unser Markt ist gesÃ?nder, aber es gibt einige Schwachstellenâ??, sagte Landeshauptmann Jan Smets. Auch nach der Finanzmarktkrise 2008 entwickelte sich der ungebrochene Aufschwung des belgischen Immobilienmarktes. Die Hauspreise sind seit 2000 um knapp 75 Prozentpunkte inflationsadjustiert angestiegen. In der einen Hälfe der Kredite werden mehr als 80% des Immobilienwertes und in einem dritten Teil mehr als 90% des Immobilienwertes durchfinanziert.

Der Durchschnittskredit ist auf 160.000 EUR gestiegen, und die Verschuldungsquote der in Belgien ansässigen privaten Haushalten liegt mit 60 Prozentpunkten zum ersten Mal seit 45 Jahren wieder über dem EU-Durchschnitt von 58 Prozentpunkten. Hypothekarkredite machen ein Viertel der Konzernbilanzsumme des Bankensektors aus. Zur Absicherung gegen eine neue Immo-Krise mussten die Banken seit Anfang des Jahres neben den bereits verfügbaren 900 Mio. EUR einen weiteren Gesamtbetrag von 600 Mio. EUR zur Deckung von Hypothekarrisiken einrichten.

"â??Wir fordern die Banken auf, etwas mehr Eigenkapital zur VerfÃ?gung zu stellen, damit sie bereit sind, auch auf dem Markt fÃ?r Immobilienrisiken einzugehenâ??, sagt Smets.

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